종합부동산세는 많은 사람들이 혼란스러워하는 복잡한 세금이에요.
특히 고령자와 장기보유자에게는 특별한 공제 혜택이 적용되기 때문에 이를 잘 이해하고 활용하는 것이 중요해요.
이 글을 읽으면 종합부동산세 계산 방법과 공제 혜택을 확실히 이해할 수 있을 거예요.
종합부동산세 계산 방법
종합부동산세를 계산할 때는 몇 가지 단계가 필요해요. 기본적으로 각 주택의 공시가격을 확인한 후, 세율을 적용해 계산하게 됩니다.
예를 들어, 공시가격이 12억 원 이하인 경우에는 0.5%에서 시작하여 점진적으로 세율이 올라가요.
또한, 고령자 및 장기보유자에 대한 세액공제를 받을 수 있습니다. 고령자의 경우 60세 이상부터 공제를 받을 수 있으며, 세액공제율은 나이에 따라 다릅니다.
60세 이상이면 20%, 65세 이상은 30%, 70세 이상은 40%의 공제를 받을 수 있어요.
고령자 및 장기보유자 세액 공제
고령자 세액공제와 장기보유자 세액공제는 중복 적용이 가능합니다.
예를 들어, 만 70세가 되어 15년 이상 보유한 주택의 경우, 각각 40%와 50%의 공제를 받을 수 있어요. 하지만 최대 공제 한도는 80%로 제한되어 있다는 점을 유의해야 해요.
제 지인도 최근에 종합부동산세를 계산해본 결과, 고령자 세액공제를 통해 상당한 세액을 줄일 수 있었어요.
만약 고령자 공제를 받을 수 없다면, 장기보유자 공제를 통해서라도 세금을 줄일 수 있으니 꼭 확인해보는 것이 좋겠어요.
종합부동산세 납부 기간
종합부동산세는 매년 12월 1일부터 15일까지 납부해야 하며, 세액이 250만 원을 초과할 경우에는 분납도 가능해요. 이러한 점도 잊지 않고 잘 챙겨야 해요.
이런 정보들을 바탕으로, 종합부동산세를 보다 잘 이해하고 준비하는 데 도움이 되길 바라요.
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